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大熊猫不再列为“濒危物种”了

2019-10-14 20:48 来源:天翼网

  大熊猫不再列为“濒危物种”了

  业内人士表示,表面来看,大部分房企账面现金对短期债务的覆盖水平较高,但是2018年和2019年,房企境内相关债务将集中到期,部分房企资金链风险值得关注。据《证券日报》记者统计,截至2017年底,万科资产负债率为%,同比上涨约3个百分点。

4月25日,证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),进一步明确了住房租赁资产证券化的基本条件,为房企“打开了一扇窗”。在目前融资环境持续收紧的背景下,房企获取长期借贷的难度增加,短期偿债压力略有提升,融资成本也随之上升。

    资金危机现端倪相较于过去三年的“盛世”,2018年的楼市调整来得急速而猛烈。记者获悉,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。

  同时,房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。除了销售目标之外,当下房企越来越重视回款率指标。

实际上,在不少银行人士看来,房地产企业贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大背景下,银行房地产信贷投放速度有所放缓。

  对于今年乃至明年的市场,多数业内人士持谨慎态度。

  同时,房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。”对此,苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙昨日对《证券日报》记者表示,居民部门杠杆率过快存三方面原因:一是信贷政策推动与鼓励;二是金融机构和互联网金融的推波助澜;三是此轮加杠杆前,居民的杠杆率较低,使得居民部门有较大的加杠杆空间。

  值得关注的是,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查。

  从房企的财务状况考虑,目前在已经公告2017年业绩的房企中有近7成房企现金短债比和长短期负债比呈下降趋势,短期偿债压力加大。具体而言,拟募集资金150亿元投向长租项目,其中144亿元用于项目建设,6亿元用于偿还项目贷款,上述资金不用于支付土地价款。

  “估值回归,如何持续提升企业市值”主题论坛王洪辉认为,在上述宏观背景之下,房企既有机遇、也有挑战,未来房地产行业发展充满想象空间。

  每到节假日,人们三五成群结伴而至,在风格各异的湖光山色、建筑群像中感受历史沉淀和人文风情。

  这些“人造村庄”有一个诗意的统称——“特色小镇”。今年4月份,房企单月发债金额达到了88亿美元。

  

  大熊猫不再列为“濒危物种”了

 
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胡适:差不多先生传

中国证券报记者了解到,除了房地产信托,房地产开发贷、公司债甚至是表外融资的地产基金和资管计划等房企“输血”管道均受限制。


来源: 凤凰读书

 有文,有识,有趣——凤凰副刊


 你知道中国最有名的人是谁?

提起此人,人人皆晓,处处闻名。他姓差,名不多,是各省各县各村人氏。你一定见过他,一定听过别人谈起他。差不多先生的名字天天挂在大家的口头,因为他是中国全国人的代表。

差不多先生的相貌和你和我都差不多。他有一双眼睛,但看的不很清楚;有两只耳朵,但听的不很分明;有鼻子和嘴,但他对于气味和口味都不很讲究。他的脑子也不小,但他的记性却不很精明,他的思想也不很细密。

他常常说:“凡事只要差不多,就好了。何必太精明呢?”

他小的时候,他妈叫他去买红糖,他买了白糖回来。他妈骂他,他摇摇头说:“红糖白糖不是差不多吗?”

他在学堂的时候,先生问他:“直隶省的西边是哪一省?”

他说是陕西。

先生说:“错了。是山西,不是陕西。”

他说:“陕西同山西,不是差不多吗?”

后来他在一个钱铺里做伙计;他也会写,也会算,只是总不会精细。十字常常写成千字,千字常常写成十字。掌柜的生气了,常常骂他。他只是笑嘻嘻地赔小心道:“千字比十字只多一小撇,不是差不多吗?”

有一天,他为了一件要紧的事,要搭火车到上海去。他从从容容地走到火车站,迟了两分钟,火车已开走了。他白瞪着眼,望着远远的火车上的煤烟,摇摇头道:“只好明天再走了,今天走同明天走,也还差不多。可是火车公司未免太认真了。八点三十分开,同八点三十二分开,不是差不多吗?”他一面说,一面慢慢地走回家,心里总不明白为什么火车不肯等他两分钟。

有一天,他忽然得了急病,赶快叫家人去请东街的汪医生,那家人急急忙忙地跑去,一时寻不着东街的汪大夫,却把西街牛医王大夫请来了。差不多先生病在床上,知道寻错了人;但病急了,身上痛苦,心里焦急,等不得了,心里想道:“好在王大夫同汪大夫也差不多,让他试试看罢。”于是这位牛医王大夫走近床前,用医牛的法子给差不多先生治病。不上一点钟,差不多先生就一命呜呼了。

差不多先生差不多要死的时候,一口气断断续续地说道:“活人同死人也差……差……差不多……凡事只要……差……差……不多……就……好了……何……何……必……太……太认真呢?”他说完了这句格言,方才绝气了。

他死后,大家都很称赞差不多先生样样事情看得破,想得通;大家都说他一生不肯认真,不肯算账,不肯计较,真是一位有德行的人。于是大家给他取个死后的法号,叫他做圆通大师。

他的名誉越传越远,越久越大。无数无数的人都学他的榜样。于是人人都成了一个差不多先生。——然而中国从此就成为一个懒人国了。


本文摘自 胡适 著《容忍与自由》,北京时代华文书局,2015年9月出版。

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